La compraventa de viviendas marca récord en septiembre desde 2008

COAPI / 2021-11-15  

Se registraron 53.410 con un aumento del 40,6% anual
 

El número de compraventas de vivienda ha experimentado en el mes de septiembre un récord que no se registraba desde abril de 2008 (54.801) en la etapa del boom inmobiliario, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El número de compraventas de vivienda alcanzó 53.410, lo que representa un crecimiento del 40,6%.
 

Evolución positiva del mercado inmobiliario

fuente: INE

NOTICIAS DEL MES

La compraventa de viviendas marca récord en septiembre desde 2008

COAPI / 2021-11-15

Se registraron 53.410 con un aumento del 40,6% anual
 

El número de compraventas de vivienda ha experimentado en el mes de septiembre un récord que no se registraba desde abril de 2008 (54.801) en la etapa del boom inmobiliario, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El número de compraventas de vivienda alcanzó 53.410, lo que representa un crecimiento del 40,6%.
 

Evolución positiva del mercado inmobiliario


Fuente: INE

Aprobada la reforma del Impuesto de Plusvalía

COAPI / 2021-11-09

El Real Decreto-ley 26/2021 de 8 de noviembre adapta la normativa a la jurisprudencia del Tribunal Constitucional

El Consejo de Ministros ha aprobado el Real Decreto-ley con el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también denominado Impuesto de Plusvalía. La norma ha sido publicada en el Boletín Oficial del Estado como Real Decreto-ley 26/2021 de 8 de noviembre, por el que se adapta el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

El tributo grava el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un período de 20 años. El Real Decreto-ley establece que la base imponible del impuesto será el resultado de multiplicar el valor catastral del suelo en el momento del devengo por los coeficientes que aprueben los Ayuntamientos, que en ningún caso podrán exceder de los que se indican en la norma, en función del número de años transcurridos desde la adquisición del inmueble.

Gravamen del incremento del valor de los terrenos


Fuente: BOE

La nueva federación FEIN, constituida por AIM y AMADEI

COAPI / 2021-10-11

La Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (AIM), que preside Jaime Cabrero García, y la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), que preside Miguel Ángel Gómez Huecas, constituyen la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) para afrontar el nuevo ciclo inmobiliario post pandemia y apostar por la profesionalización de los servicios. FEIN, además, servirá de interlocutor con la Administración Pública para intentar lograr la regulación de la actividad de intermediación inmobiliaria en el ámbito de la Comunidad de Madrid.

Nuevo ciclo inmobiliario


Fuente: AIM

Nuevas sentencias del Tribunal Supremo sobre cláusulas suelo

El precio de la vivienda disminuye seis décimas en el tercer trimestre, según el INE

SECTOR / 2019-12-11

La variación anual de los precios de la vivienda disminuye seis décimas y se sitúa en el 4,7% en el tercer trimestre del año, conforme los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Para más información puede consultar www.ine.es

 

Se sitúa en el 4,7%


Fuente: INE

La Junta General Ordinaria de colegiados del Coapi de Madrid y la Asamblea General Ordinaria de AIM se celebrarán el 16 de diciembre

COAPI / 2019-12-11

La Junta General Ordinaria de colegiados del Coapi de Madrid se celebrará el próximo 16 de diciembre de 2019, a las 12.00 horas en primera convocatoria y a las 13.00 horas en segunda convocatoria, y la Asamblea General Ordinaria de la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid – AIM se celebrará el próximo 16 de diciembre de 2019 a las 13.30 en primera convocatoria y a las 14.00 en segunda. Ambas tendrán lugar en C/ Gran Vía 59, 5º Centro.

En C/Gran Vía 59, 5º Centro


Fuente: COAPI - AIM

La revista COLEGIADO Nº 58 ya está llegando a los lectores

COAPI / 2019-07-11

El nuevo número de la revista Colegiado ya está llegando a los lectores. En esta edición, nº 58, se analizan las propuestas sobre vivienda de los diferentes partidos políticos en la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento.

Además de otros contenidos, la revista incluye un esquema práctico de la normativa vigente que regula los contratos de arrendamiento.

Analiza las propuestas de vivienda de los diferentes partidos políticos en la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento


Fuente: COAPI - AIM

El Tribunal Supremo establece que son los clientes quienes pagan AJD

SECTOR / 2018-11-07

El cliente es quien tiene que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo, tras la celebración del Pleno de la Sala Tercera que terminó el 6 de noviembre; la decisión fue adoptada por 15 votos a 13 en medio de una de las grandes polémicas vividas recientemente en España. La convocatoria del Pleno fue realizada con motivo de una reciente doctrina conocida el pasado 18 de octubre por la que se había atribuido al banco la condición de sujeto pasivo. Ahora, tal doctrina ha sido revocada.

Durante las dos semanas de incertidumbre que ha vivido el sector inmobiliario, el debate principalmente se ha centrado en el coste que podría tener para la banca y para el Estado en su conjunto una doctrina que consolidara el criterio de la sentencia conocida el 18 de octubre, toda vez que incluso cabía la posibilidad de que se aplicara la retroactividad. Finalmente, no ha sido así.

El Pleno de la Sala III, tras dos días de deliberaciones, ha acordado por 15 votos a 13 volver al criterio según el cual el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios es el prestatario, es decir, los clientes.

El Pleno de la Sala Tercera adopta la decisión por 15 votos a 13


Fuente: Tribunal Supremo

El presidente del Coapi de Madrid, entre los expertos inmobiliarios consultados por el diario Expansión

COAPI / 2017-01-11

El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, Jaime Cabrero García, ha participado como experto inmobiliario en el panel de profesionales del diario económico Expansión que ha analizado recientemente las previsiones del mercado para este año 2017.

Según el análisis publicado el 6 de Enero, en el que participaban destacados especialistas del sector inmobiliario, el diario líder de la prensa económica apuntaba que la vivienda consolidará su recuperación durante este año 2017.

Como apuntó Jaime Cabrero, presidente del Coapi de Madrid, "las ventas de inmuebles de segunda mano crecerán más del 5%, casi seguro, y la concesión de hipotecas irá en consonancia. Eso sí, los bancos ya no dan un 80% del valor de las viviendas, son más conservadores". 

En lo que se refiere a los precios, indicó: "Las previsiones que manejamos son muy positivas, de entre un 7% y un 10% de subida de precio en 2017".

 

Analizó las proyecciones para las ventas de inmuebles de segunda mano y los precios


Fuente: Expansión

BBVA advierte de que se moderan las ventas y crecen los precios

SECTOR / 2017-01-11

La venta de viviendas se redujo en octubre y mantuvo el tono de moderación de meses anteriores. Pese a ello, las tendencias de crecimiento anual son positivas y los determinantes de la demanda siguen fuertes. Por su parte, el Índice de Precios de Vivienda volvió a crecer en el tercer trimestre y los visados repuntaron en octubre. Éstas son las principales conclusiones del último estudio realizado por BBVA en su Observatorio Inmobiliario de España, que ha analizado los los datos relevantes para el sector inmobiliario publicados durante el mes de diciembre y los primeros días de enero.

Según explica el informe, "el Servicio de Estudios y el área de Real Estate de BBVA apuntan hacia una moderación de la evolución de las ventas y un aumento de actividad y de precios".

Las ventas han caído en octubre, empujadas por la contracción de la vivienda nueva. Sin embargo, el flujo hipotecario retoma el crecimiento, el aumento del precio de la vivienda continuó en el tercer trimestre de 2016 y los visados de nueva obra repuntaron en octubre.

 

Puede consultar el estudio completo en 

 

https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/espana-se-moderan-las-ventas-crecen-los-precios-y-la-actividad/

 

 

Señala en su último Observatorio que la actividad repunta


Fuente: BBVA

Twitter
Noticias + comentadas
DEP. COMUNICACIÓN

Jose María López, responsable del departamento de comunicación es el encargado de la comunicación del COAPI de Madrid