COAPI / 2023-05-29

Mercado inmobiliario

COAPIMADRID – AIM ha participado en el SIMA con un stand junto a los principales representantes del sector inmobiliario. El Salón Inmobiliario ha cerrado su 24 edición con 16.000 visitantes, un 28% más que en 2022. La oferta residencial de este año se ha situado en torno a las 15.000 viviendas ofertadas, de las cuales aproximadamente la mitad se han localizado en la Comunidad de Madrid y el resto en Andalucía y Levante, principalmente, aunque también en zonas del interior peninsular e internacional. Además, organizó una conferencia en el Foro pequeño inversor y propietarios sobre alquiler vacacional en la que diferentes expertos abordaron la actualidad de esta modalidad de arrendamiento.

SECTOR / 2023-05-29

Inseguridad jurídica para los consumidores

Los medios de comunicación, como Expansión o La Vanguardia, han publicado la valoración de COAPIMADRID – AIM sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda. El comunicado destacó que la nueva norma crea inseguridad para los consumidores y aumenta los temores de freno a la inversión en el mercado inmobiliario. Además, se ha perdido una gran oportunidad para regular la actividad inmobiliaria. La ausencia de regulación de la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones, genera una falta de garantías y de inseguridad jurídica que perjudicará a los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario. La ley también tendrá impacto negativo en todo el mercado: la restricción de oferta de vivienda para alquiler y la contracción en la compra de vivienda.

COAPI / 2023-05-08

XI Jornada de Arbitraje Inmobiliario

COAPIMADRID – AIM ha participado en la XI Jornada de Arbitraje Inmobiliario organizada por el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, lo que muestra cómo desde las instituciones profesionales también se está impulsando el arbitraje. Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM y Director de la Corte arbitral del Consejo General de COAPIS, analizó la actividad del Consejo Arbitral para el Alquiler y de la Corte arbitral del Consejo General de COAPIS, explicando los beneficios del arbitraje como vía alternativa de solución de conflictos en el sector inmobiliario.

COAPI / 2023-05-08

Salón Inmobiliario de Madrid

La ponencia que COAPIMADRID – AIM impartirá durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) abordará cuestiones de actualidad sobre el alquiler vacacional, en la ponencia titulada Alquiler vacacional: una visión actualizada del mercado. El SIMA comenzará su celebración el próximo 24 de mayo en IFEMA, evento en el que COAPIMADRID – AIM, como todos los años, estará presente con un stand, y terminará el día 27 de mayo.

SECTOR / 2023-05-03

Actualidad del sector inmobiliario

COAPIMADRID – AIM ha participado en el programa ‘Espejo público’ de Antena 3 en el debate sobre la futura Ley del Derecho a la Vivienda. José Merino Tapia, Asesor Jurídico de COAPIMADRID – AIM, explicó la realidad del anuncio de la promoción pública de más de 100.000 viviendas realizado por el Gobierno y analizó algunas de las medidas incluidas como las relacionadas con el alquiler de vivienda.

 https://coapimadrid.org/VIDEO/b34bf495-a1b4-43f1-835d-e3440dfe08ff.MP4

COAPI / 2022-09-05

La subida de tipos protagoniza las tendencias del mercado

El Presidente de COAPIMADRID – AIM, Jaime Cabrero García, ha analizado las principales tendencias del mercado inmobiliario en una entrevista en la cadena COPE. Entre otras cuestiones, aborda el impacto que tendrá en el mercado la subida del Euribor durante los próximos meses y explica cómo ha sido hasta ahora la evolución de la compraventa de viviendas. 

(A partir del minuto 51:40)

https://www.cope.es/programas/la-manana-fin-de-semana/audios/manana-del-fin-semana-27-08-2022-06h-20220827_2037471

SECTOR / 2022-05-30

Participación de COAPIMADRID - AIM en el SIMA

Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la construcción de vivienda social.

Miguel Baiget Llompart, Subdirector General de Suelo, Información y Evaluación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha explicado que “los fondos europeos son una gran oportunidad para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social”. Así, adelantó que este año de los 3.420 millones de euros que están previstos para la rehabilitación de viviendas, “se repartirán 1.389 millones de euros entre las autonomías en el marco de la conferencia sectorial para la rehabilitación de viviendas y 500 millones de euros se distribuirán para ser destinados a la construcción de vivienda social en edificios energéticamente eficientes”. Las ayudas de rehabilitación de vivienda cubren “hasta el 80% de las actuaciones e incluso el 100% si hay vulnerabilidad”.

Por su parte, Belén Sánchez Sanjuan, Subdirectora General y Directora Territorial de Banco Sabadell, ha explicado que con los fondos europeos “llevamos trabajando intensamente en la propuesta de valor que queremos hacer, tenemos equipos, hemos previsto formación, así como difusión para informar del tipo de ayudas y la oferta de necesidades”. En este sentido, ha apuntado que “los fondos son una buena oportunidad para conseguir financiación”.

COAPI / 2022-05-09

Feria de referencia en el sector inmobiliario

COAPIMADRID – AIM participará, como en ocasiones anteriores, en el salón inmobiliario SIMA, a finales de este mes en IFEMA Madrid, evento en el que contará con un stand e intervendrá en las sesiones informativas que se celebren.

SECTOR / 2022-05-05

Impulso inmobiliario en el contexto de incertidumbre global

La valoración de la evolución del sector inmobiliario en el ámbito de la Comunidad de Madrid, elaborada por COAPIMADRID – AIM, ha sido publicada en los medios de comunicación, entre otros por el diario económico 5 Días. El entorno económico y las medidas fiscales están impulsando el sector inmobiliario regional.

El entorno económico y fiscal en la Comunidad de Madrid está contribuyendo al impulso del sector inmobiliario en un momento en el que la economía global atraviesa momentos de incertidumbre.

COAPI / 2021-05-19

Los profesionales colegiados y asociados tuvieron la oportunidad de asistir a un webinar en el que se explicaron cuestiones prácticas sobre la herramienta de valoración MVI del Colegio de Registradores de España y la aplicación online TAS///API de COAPIMADRID – AIM de informes periciales de bienes inmuebles. El encuentro, celebrado en la sede de COAPIMADRID – AIM el pasado 27 de abril, fue presentado por Jaime Cabrero García, presidente de COAPIMADRID – AIM, y seguido por 250 asistentes que se conectaron simultáneamente de forma telemática y a través del canal de Youtube del COAPI de Madrid. La ponencia sobre MVI fue impartida por José Meléndez Pineda, Director del Centro de Procesos Estadísticos del Colegio de Registradores de España. Y la exposición última sobre TAS///API fue explicada por Alberto Oter Villamarín, del COAPIMADRID – AIM.

Puede ver de nuevo la Jornada en el canal de Youtube del COAPI de Madrid:

https://www.youtube.com/watch?v=HzgW76-zXF8

SECTOR / 2020-03-05

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 2,7% en 2019, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas también subió, siendo el importe medio de 125.007 euros y el incremento de un 0,6%. Por otra parte, el INE ha publicado los datos de diciembre y el número de hipotecas sobre viviendas creció un 43% más que en diciembre de 2018, debido tanto a la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario en junio de 2019, como por la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas. Así lo ha explicado el propio INE.

SECTOR / 2018-06-05

El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPI-AIM) y Banco Sabadell, han firmado un convenio de colaboración por el que los profesionales verán ampliados sus soportes de productos y servicios financieros en el ámbito de su actividad empresarial, la economía personal, el ahorro y la inversión, así como los servicios de banca a distancia. Igualmente, Banco Sabadell se convierte en patrocinador activo del COAPI-AIM en los eventos y actividades formativas que éste organice.

“En el contexto actual de mejora del sector inmobiliario, un convenio de estas características respalda la labor que vienen realizando los colegios profesionales en beneficio de los consumidores y usuarios, que necesitan garantías jurídicas cuando acuden en búsqueda de profesionales para el asesoramiento en una de las decisiones más importantes de su vida: el acceso a una vivienda”, ha afirmado Jaime Cabrero García, presidente de COAPI-AIM.

Por su parte, Eduardo Currás de Don Pablos, subdirector general de Banco Sabadell y director territorial Centro, ha apuntado que “hace más de 25 años que Banco Sabadell mantiene una relación directa y diferenciada con los colegios y asociaciones profesionales del país. Fue una de las primeras entidades financieras que puso el foco de atención en estos colectivos. El convenio con COAPI-AIM es una prueba de nuestro compromiso por las agrupaciones profesionales y su labor en el desarrollo económico del país”.

SECTOR / 2018-05-24

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid participará en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), con un stand institucional (H3-006) en el Recinto Ferial IFEMA, los días 31 de mayo y 1, 2 y 3 de junio.

El COAPI es una entidad de colegiación voluntaria y sus colegiados están repartidos por toda la Comunidad de Madrid.

El COAPI de Madrid ofrece una gran variedad de cursos de formación, seguro de responsabilidad civil, la posibilidad de formar parte del turno oficial de peritos tasadores en los tribunales y un servicio de asesoría jurídica para los profesionales colegiados, entre otros servicios. De esta forma, los consumidores pueden encontrar en el COAPI los profesionales que necesiten, sabiendo que tendrán una garantía de profesionalidad. Los API colegiados están sometidos al Código Deontológico.

Cursos recientes que se han celebrado han sido, por ejemplo, acerca de la “Regulación del Alquiler de uso turístico o vacacional” y el Taller de ejercicios prácticos de valoraciones. El COAPI de Madrid también dispone de un curso de Mediación, ya que es entidad colaboradora como centro de formación homologado por el Ministerio de Justicia. Cuenta, además, con un claustro de profesores especializado que imparte el Máster Inmobiliario, que ya va por su V Edición.

Los profesionales colegiados tienen la posibilidad, acreditando la formación correspondiente, de incorporarse al Turno Oficial de peritos tasadores en los tribunales.

El COAPI de Madrid fundó en 2015 la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (AIM) para dar cabida a los profesionales inmobiliarios que no han podido acceder al Colegio debido a las condiciones de titulación académica exigidas. El objetivo es garantizar frente al consumidor una mayor profesionalidad y solvencia de quienes operan como intermediarios en el mercado inmobiliario.

Para más información

COAPI de Madrid

Gran Vía 59, 5º

TF – 91 542 35 35

www.coapimadrid.org

COAPI / 2017-05-25

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid ha organizado el curso La tasación pericial en las reclamaciones de la Plusvalía Municipal, que se celebrará en dos jornadas los días 13 y 15 de junio en la sede del COAPI y en horario de 16:30 a 19:30.

En la primera jornada, el ponente José Merino, asesor jurídico del COAPI de Madrid, abordará la reclamación ante el Ayuntamiento de la devolución del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (más conocido popularmente como Plusvalía), las sentencias que posibilitan la reclamación, los plazos y el recurso ante la Hacienda Municipal. En la segunda sesión de la primera jornada, Francisco M. Sánchez analizará los valores catastrales.

En la segunda jornada, Francisco M. Sánchez expicará el cálculo del valor del inmueble y del valor del suelo con ejemplos de tasación pericial para posibilitar la reclamación de la devolución de la Plusvalía.

SECTOR / 2017-05-17

Tras las sentencias 26/2017 y 37/2017 recientemente dictadas por el Tribunal Constitucional, ahora el Pleno ha acordado por unanimidad declarar la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.

El Tribunal Considera que el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana vulnera el principio constitucional de capacidad económica en la medida en que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, sino a la mera titularidad del terreno durante durante un periodo de tiempo.

El TC entiende que se impide al ciudadano cumplir con su obligación de contribuir de acuerdo con su capacidad económica por el solo hecho de haber sido titular de un terreno de naturaleza urbana durante un periodo temporal y tener que pagar el impuesto incluso cuando no se ha producido incremento del valor o cuando se produzca un decremento. 

COAPI / 2017-05-16

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid participará el próximo 6 de junio en la I Edición del Día de las Profesiones, acto que ha organizado la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) con el objetivo de dar a conocer la esencia de las profesiones a los diferentes sectores de nuestra sociedad (ciudadanos, universitarios, estudiantes, etc.,), así como para poner en valor el trabajo que realizan los Colegios Profesionales y la función social que llevan a cabo en favor de la ciudadanía.

23 de los 33 Colegios que forman parte de la UICM participarán en el evento, entre ellos el COAPI de Madrid.

El Día de las Profesiones convocará a colegios y profesionales en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), desde las 10.00 h abarcando la jornada completa.

A lo largo de toda la jornada, el COAPI de Madrid, junto a otros colegios, participará de forma activa con un punto stand de información disponible para los asistentes e intervendrá en una charla taller informativo Administradores de fincas y Apis, un punto de encuentro para los futuros profesionales del sector inmobiliario.

Más información disponible en:

Video promocional del evento https://youtu.be/ipGomqV5PWg,

Web del evento: http://www.diaprofesionesuicm.es/

SECTOR / 2017-05-12

El Observatorio Inmobiliario de BBVA correspondiente al mes de mayo mantiene sus perspectivas positivas para el mercado inmobiliario, atendiendo a las diferentes variables económicas observadas. Destaca como elemento positivo los datos del Consejo General del Notariado acerca de los dos primeros meses del año, que muestran un incremento de las ventas del 13,9% interanual.

En cuanto a la financiación, apunta que “tras el práctico estancamiento del mes de febrero, las nuevas operaciones de crédito para la adquisición de vivienda volvieron a retomar el tono de crecimiento en marzo”. Así, según el Banco de España, “en el segundo mes del año el nuevo crédito para la compra de vivienda cayó el 2,4% interanual, mientras que en el tercero se recuperó el 10,4%”.

En lo que se refiere a los visados, BBVA resalta que “en los dos primeros meses del año la firma de visados ascendió a casi 12.800, lo que supuso un incremento del 20,3% respecto al mismo periodo del año anterior”. A ello añade el hecho de que “la evolución del empleo en el sector ha sido muy positiva en el primer trimestre del año”.

Finalmente, el Observatorio Inmobiliario cree que “las previsiones para este año apuntan hacía un incremento de la venta de viviendas en torno al 7%, lo que seguirá animando a la actividad constructora”.

Para más información, puede consultar en

https://www.bbvaresearch.com/publicaciones/espana-observatorio-inmobiliario-mayo-2017/

COAPI / 2017-05-04

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid ha organizado un Curso sobre Protección de Datos en el ámbito inmobiliario, que se celebrará en la sede del Colegio, Gran Vía 59, 5º Centro, los días 23, 25 y 30 de Mayo de 2017.

Las tres jornadas tendrán lugar en horario de 16,30 a 19,00 y abordarán la Aplicación del Reglamento de Protección de Datos de la UE y cuestiones prácticas en el ámbito inmobiliario. Las ponencias serán impartidas por D. Javier Puyol Montero, abogado, magistrado excedente, consultor TIC`s y socio director de Puyol-Abogados.

Los interesados en asistir al curso completo o a alguna de las jornadas en particular, pueden ponerse en contacto con la Secretaría del COAPI en el teléfono 91 542 35 35 o bien por vía email a la dirección coapi@coapimadrid.org

SECTOR / 2017-05-04

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid y el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid (ICPM) han firmado esta mañana un convenio para impulsar y desarrollar la mediación, con el objetivo de facilitar la resolución de conflictos a los ciudadanos, profesionales y organizaciones públicas y privadas, posibilitando así una vía alternativa que contribuya a evitar el colapso que sufren actualmente los tribunales de justicia y facilite la introducción de soluciones rápidas en nuestro ordenamiento jurídico.

Jaime Cabrero García, presidente del COAPI de Madrid, y Gabriel María de Diego Quevedo, decano del Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid han firmado el convenio marco de colaboración para la realización de proyectos relacionados con la implantación de la mediación en forma de co – mediación y la creación de un Servicio de co – Mediación en todo tipo de asuntos, destinado a los ciudadanos, procuradores, arquitectos y organizaciones públicas y privadas que individualmente o a través de convenios específicos soliciten y reciban el servicio de Mediación que a partir de ahora brindan el ICPM y el COAPI de Madrid.

Este nuevo acuerdo supone aunar esfuerzos por parte de dos colectivos profesionales que cuentan con un papel primordial en el ámbito jurídico, poniendo en común dos plataformas, el Instituto de Mediación del ICPM y el Centro de Mediación del COAPI de Madrid (MediAPI).

El Servicio de Mediación se prestará por parejas de co-mediadores de proveniencia mixta, un mediador designado por el COAPI de Madrid y otro por el ICPM, conforme a los criterios de formación, experiencia e idoneidad, que resulten del currículum vitae, de la entrevista personal y de la práctica misma, toda vez que se trata de grupos de trabajo multidisciplinares.

En el acto de la firma, que se ha tenido lugar esta mañana en la sede del Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid (C/Bárbara de Braganza 6), han intervenido el Decano de los procuradores madrileños Gabriel María de Diego Quevedo; Jaime Cabrero García, presidente del COAPI de Madrid; Ignacio Melchor Oruña, vicesecretario de la Junta de Gobierno del ICPM; José Merino Tapia, asesor jurídico del COAPI de Madrid; Mariano López Ramírez, presidente del Instituto de Mediación del ICPM; y Beatriz Ayllón Caro, vicepresidenta del Instituto de Mediación del ICPM.