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19 03 2024

COAPIMADRID – AIM aprueba la memoria de actividades, el balance y la cuenta de resultados de 2023

COAPIMADRID – AIM aprueba la memoria de actividades, el balance y la cuenta de resultados de 2023

COAPIMADRID – AIM ha aprobado en Junta General Ordinaria y Asamblea General Ordinaria la memoria de actividades del ejercicio, el balance y la cuenta de resultados de 2023. En un contexto de buenas perspectivas para la evolución del sector inmobiliario sigue siendo prioritario apoyar a los agentes de la propiedad inmobiliaria....Leer [+]

19 03 2024

COAPIMADRID AIM ha informado a sus colegiados asociados de los nuevos precios de referencia y su impacto en nuevos contratos

COAPIMADRID AIM ha informado a sus colegiados asociados de los nuevos precios de referencia y su impacto en nuevos contratos

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) presentó en febrero el Índice de Precios de Referencia, que opera en el conjunto del país como un instrumento más para controlar el incremento de los precios del alquiler. La semana pasada el Índice fue publicado en el Boletín Oficial del Estado de 15 de marzo y ya se encuentra en vigor. Esta nueva aplicación está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. COAPIMADRID – AIM ha enviado una circular a sus colegiados asociados informando de las cuestiones principales del nuevo sistema y del impacto que tiene en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda. Según explica la circular, este nuevo sistema permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda para la fijación de la renta máxima en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda, y solo será aplicado en dos supuestos: a los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a la LAU de 1994 que el arrendador...Leer [+]

19 03 2024

Boletín Mujer y Talento de UICM: colegiadas de éxito 2024

Boletín Mujer y Talento de UICM: colegiadas de éxito 2024

Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), entidad que reúne a los colegios  profesionales de la Comunidad de Madrid, ha divulgado el Boletín Mujer y Talento: colegiadas de éxito 2024, en el que destacan a la colegiada de COAPIMADRID María Rosa Tous Estany. Nacida en Reus (Tarragona) el 7 de agosto de 1930, obtuvo el Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria en la Convocatoria del Ministerio de la Vivienda de fecha 14 de octubre de 1958, incorporándose al Colegio el 1º de enero de 1960 y abrió su primera oficina en Madrid, donde trabajó durante 40 años.   En la actualidad sigue dada de alta como no ejerciente.   Además de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ha ejercido como Procuradora de los Tribunales, convirtiéndose, si no en la primera, en las primeras mujeres de España en serlo. También trabajó durante 38 años como administrado...Leer [+]

15 03 2024

El BOE publica la aprobación del índice de precios de referencia para el control de precios de alquiler

El BOE publica la aprobación del índice de precios de referencia para el control de precios de alquiler

El Boletín Oficial del Estado ha publicado hoy 15 de marzo la aprobación del índice de precios de referencia para el control de los precios del alquiler, una medida que fue anunciada y presentada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana hace dos semanas.    Según explica la resolución publicada, la fijación del límite máximo de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda se realizará "tomando el valor superior del rango de valores individualizados que resulten de la localización y las diferentes características de la vivienda objeto de arrendamiento".   Además, precisa que el sistema "se establece por ámbitos territoriales". Entra en vigor al día siguiente de la publicación en el BOE.El índice está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana....Leer [+]

14 03 2024

COAPIMADRID - AIM colabora con las campañas de inspección de consumo del Ayuntamiento de Madrid

COAPIMADRID - AIM colabora con las campañas de inspección de consumo del Ayuntamiento de Madrid

COAPIMADRID - AIM colabora con las campañas de inspección que realizará la Dirección General de Comercio, Hostelería y Consumo del Ayuntamiento de Madrid durante 2024. Como en anteriores ediciones, COAPIMADRID - AIM ha informado a los colegiados asociados de las campañas de inspección que se llevarán a cabo en referencia a diversos aspectos de la actividad inmobiliaria.   La campaña de inspección que afectará a las agencias inmobiliarias está destinada al control de la actividad de los establecimientos en los que se oferta la compraventa o el alquiler de vivienda usada o de segunda mano cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda dentro del término municipal de Madrid, con exclusión de la promoción de vivienda nueva. Con motivo de esta campaña, está previsto que se visiten los establecimientos en los que se oferta la compraventa o el alquiler de vivienda usada o de segunda m...Leer [+]

13 03 2024

COAPIMADRID - AIM participa en la Jornada conmemorativa de los consumidores en la Comunidad de Madrid

COAPIMADRID - AIM participa en la Jornada conmemorativa de los consumidores en la Comunidad de Madrid

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) ha asistido y participado en la Jornada Conmemorativa del "Día Mundial de los Derechos de las Personas Consumidoras", organizada por la Dirección General de Comercio, Consumo y Servicios de la Comunidad de Madrid y que ha sido inaugurada por Marta Nieto Novo, directora general de Comercio, Consumo y Servicios.   Los nuevos retos en consumo, como son la transformación digital y la transición ecológica y energética, han sido las cuestiones que se han tratado durante la jornada.  ...Leer [+]

13 03 2024

El Gobierno impulsa una ley para extender la mediación y evitar la sobrecarga de los juzgados

El Gobierno impulsa una ley para extender la mediación y evitar la sobrecarga de los juzgados

El Consejo de Ministros ha aprobado en su reunión de ayer el Anteproyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del servicio público de justicia y de acciones colectivas para la protección y defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios. Entre las medidas se encuentra el impulso de la mediación para evitar la sobrecarga de los juzgados.   Hay que apuntar que el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) tiene creado como método altenativo de resolución de conflictos, el Centro de Mediación del COAPI de Madrid (MEDIAPI), encargado de administrar y tramitar los procedimientos de mediación que se sometan o se soliciten al COAPI de Madrid sobre cualquier controversia o conflicto en materia inmobiliaria civil o mercantíl (arrendamientos, compraventa, permutas, traspasos, hipotecas, honorarios profesionales, etc.) ...Leer [+]

12 03 2024

El precio de la vivienda libre creció un 5,3% en 2023

El precio de la vivienda libre creció un 5,3% en 2023

El precio de la vivienda libre aumentó un 5,3% durante 2023, según se desprende de los datos analizados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) obtenidos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.   Según explica en su último informe la AHE, a nivel nacional, el ejercicio de 2023 concluyó con un incremento en el precio de la vivienda del 5,3%, "favorecido en gran medida por el avance del 5,4% que experimentó el segmento de segunda mano, que representa en torno al 80% o al 90% de las operaciones de compraventa". Así, precisa la AHE, "este incremento se sitúa por encima del registrado en 2022, cuando la vivienda usada mostró un aumento del 3,2%".   Por otra parte, también se destaca que "la obra nueva, aunque también ha avanzado de forma consistente a lo largo de 2023, +4%, lo ha hecho a menor ritmo con respecto a 2022, cuando registró una tasa de incremen...Leer [+]

11 03 2024

Las empresas con actividad inmobiliaria lideran la creación de sociedades al inicio de 2024

Las empresas con actividad inmobiliaria lideran la creación de sociedades al inicio de 2024

Las empresas que cuentan con actividad de profesionales en el sector inmobiliario se encuentran dentro del grupo que lidera la creación de sociedades mercantiles, según se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondiente al mes de enero de 2024. Los resultados de la estadística publicada muestran que el 18,5% de las sociedades mercantiles creadas en enero correspondió al Comercio, y muy de cerca con el 16,9% a Inmobiliarias, financieras y seguros.Además, la actividad con mayor capital suscrito de sociedades mercantiles creadas fue Inmobiliarias, financieras y seguros, con 573,49 millones de euros. Según los datos por el INE, en enero se crearon 10.716 sociedades mercantiles, un 13,1% más que en el mismo mes de 2023.Estos datos son una muestra del dinamismo que vive actualmente el sector inmobiliario.  ...Leer [+]

08 03 2024

Cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal cuando no hubo incremento del valor, aunque la liquidación sea firme

Cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal cuando no hubo incremento del valor, aunque la liquidación sea firme

El Tribunal Supremo ha modificado su doctrina en lo que se refiere a la devolución del denominado Impuesto de Plusvalía en una sentencia que tiene un gran interés para el sector inmobiliario y los agentes de la propiedad inmobiliaria.   La Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, en la sentencia de 339/2024, de 28 de febrero, ha declarado que cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal -el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana- en liquidaciones tributarias firmes, cuando en la transmisión por la que se giró la liquidación  tributaria no existió incremento del valor de los terrenos y, por tanto, se pagó por una ganancia que realmente no se produjo.    El obstáculo para la devolución de lo pagad...Leer [+]

07 03 2024

El precio de la vivienda mantiene un crecimiento estable del 4,2% en el cuarto trimestre de 2023

El precio de la vivienda mantiene un crecimiento estable del 4,2% en el cuarto trimestre de 2023

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la evolución de los precios de la vivienda correspondientes al cuarto trimestre de 2023, la variación anual bajó tres décimas y se situó en el 4,2%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 3,5 puntos, hasta el 7,5%. Sin embargo, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 3,6%, cuatro décimas por encima de la registrada el trimestre anterior. Es decir, el precio de la vivienda mantiene su estabilidad en una tendencia de crecimiento.   Por otra parte, el resultado de las operaciones de compraventa de vivienda correspondiente a 2023 publicado por el Instituto Nacional de Estadística y que asciende a 586.913 para el total de año, incluyendo viviendas nuevas y usadas, lo que supone un 9,7% menos que en 2022. Sin embargo, esta cifra total de operaciones marca un récord, ya que se trata del segundo mejor año desde la serie comprendida desde 2018 y p...Leer [+]

06 03 2024

El trastero no se puede utilizar como plaza de aparcamiento

El trastero no se puede utilizar como plaza de aparcamiento

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que estima el recurso de una comunidad de propietarios y prohíbe a uno de ellos el uso del trastero como plaza de aparcamiento al considerar que no tenía autorización ni licencia para dicha actividad que, además, era contraria a la Ley General de Propiedad Horizontal (LPH). Los hechos se refieren a una comunidad de propietarios de un edificio que tenía licencia concedida para 26 plazas de aparcamiento y 26 cuartos trasteros, como certificó la secretaria del ayuntamiento en un documento en el que advertía que “cualquier otra información en cuanto a vehículos alteraría las condiciones de seguridad sobre las que había sido concedida la licencia”.  El antiguo propietario del trastero y de la plaza de garaje número 25 derribó el tabique que los separaba y empezó a guardar dos vehículos, sin autorización de la comunidad, pero dejó de hacerlo desp...Leer [+]

05 03 2024

COAPIMADRID – AIM sigue resolviendo dudas sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda

COAPIMADRID – AIM sigue resolviendo dudas sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda

COAPIMADRID – AIM sigue resolviendo dudas en los medios de comunicación sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda. Idealista ha publicado un nuevo análisis en el que cuenta con la explicación de COAPIMADRID – AIM acerca de los gastos de gestión y de formalización del contrato.   Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, según establece el modificado artículo 20.1 último párrafo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, disposición que se encuentra en el título referido a los arrendamientos de vivienda.   Por tanto, dicha disposición solo será aplicable cuando se trate de un contrato de vivienda habitual, quedando excluidos, por tanto, los arrendamientos de temporada, de viviendas suntuarias, de uso turístico, y de uso distinto de...Leer [+]

04 03 2024

El Euribor de febrero repunta y se sitúa en el 3,671%, pero mantiene la moderación

El Euribor de febrero repunta y se sitúa en el 3,671%, pero mantiene la moderación

El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en febrero hasta el 3,671% desde el 3,609% del mes anterior, según ha informado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,137 puntos.  ...Leer [+]

04 03 2024

El Ministerio de Vivienda publica el Índice de Precios de Referencia para el control de las rentas del alquiler

El Ministerio de Vivienda publica el Índice de Precios de Referencia para el control de las rentas del alquiler

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha presentado el Índice de Precios de Referencia, que opera en el conjunto del país como un instrumento más para controlar el incremento de los precios del alquiler. Esta nueva aplicación permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda, como referencia a título orientativo, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda. El índice está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.   En zonas en zonas de mercado residencial tensionado, declaradas de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el valor superior del rango marcará el límite de la renta en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas tensionadas, que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años.  ...Leer [+]